Gayrimenkul mükelleflerinin 2026 yılı emlak vergisi ikinci taksit ödeme süreci 1 Kasım 2026 tarihinde başlayacak. Taşınmaz sahiplerinin cezai yaptırımlarla karşılaşmaması adına yükümlülüklerini 30 Kasım 2026 mesai bitimine kadar yerine getirmesi gerekiyor.
Mali takvim doğrultusunda vadesinde tahsil edilmeyen tutarlara aylık yüzde 3,7 oranında gecikme faizi işletilecek. Söz konusu oran doğrultusunda, zamanında yatırılmayan 6.000 TL düzeyindeki bir mükellefiyet borcu birinci ayın nihayetinde gecikme zammıyla birlikte 6.222 TL seviyesine ulaşacak.
Ödeme sorumluluğu mevcut taşınmaz sahiplerini ve 2025 senesinde mülk edinen kişileri kapsıyor. Tahsilatlar ilçe belediye vezneleri, e-Devlet platformu, e-belediye portalları ve anlaşmalı bankaların şube, internet bankacılığı ile ATM kanalları üzerinden yapılabiliyor.
Muafiyet kriterleri ve değerleme mevzuatındaki güncelleme
Ülke genelinde brüt büyüklüğü 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan ve belirli şartları taşıyan mükellefler sıfır oranlı vergi uygulamasından faydalanabiliyor. Hisseli paya sahip olunsa dahi birden fazla konutu bulunanlar bu haktan yararlanamıyor. Düzenleme kapsamındaki gruplar şunlardır:
Hiçbir geliri bulunmadığını tevsik edenler
Yalnızca SGK maaşı alan emekliler
Gaziler
Engelliler
Şehitlerin dul ve yetimleri
Emlak Vergisi Kanunu kapsamında gerçekleştirilen mevzuat değişikliğiyle matrah artış mekanizması yeniden düzenlendi. Önceki sistemde ara yıllarda emlak vergi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı yani yüzde 50’si nispetinde güncellenirken, yeni uygulamada mükellefiyetin başlangıç senesini izleyen dönemden itibaren bir önceki senenin yeniden değerleme oranının tamamı yüzde 100 olarak baz alınacak. Söz konusu hesaplama yöntemi 2027, 2028 ve 2029 mali yıllarında tatbik edilecek.
